Ficha del inmueble

Detalle de la propiedad

Santa Fe, Rosario, Pichincha

Avda Francia Nº 0

U$D 50.000

  • Código arinoinmob-332
  • 1 Dormitorios
  • 1 Baños
  • 36 Mts2

DUPLEX TERCER PISO ESCALERAS UN DORMITORIUO. BAÑO ESTAR COMEDOR. BALCON AQLUILADO $14000 HASTA FEBRERO 2022

La altura del edificio fue determinada por la normativa vigente de la ciudad de Rosario que para Pichincha permite un máximo de 13.65 metros (13 metros + 5% de tolerancia).

Las medidas acotadas del lote fueron determinantes en la elección del programa funcional de este proyecto. Desde el estudio de arquitectura planteamos departamentos de ambiente único con patio en planta baja, de ambiente único con balcón en pisos 1 y 2, y departamentos tipo dúplex en plantas 3 y 4, con balcones en piso 3 y balcón terraza en piso 4.

La circulación vertical se desarrolla por escaleras que van desde la planta baja hasta el piso 4, en parte debido a las dimensiones acotadas del lote, pero también en coincidencia con la decisión de lograr un edificio con bajos costos de mantenimiento y precio accesible, estrategia que nos permitió destinar presupuesto a mejorar el equipamiento y las terminaciones, tanto interiores como en el exterior del edificio.

El barrio y la fachada
A la hora de proyectar el exterior del edificio buscamos respetar el espíritu del entorno. Lejos de contrastar o sobresalir el edificio pretende amalgamarse sin estridencias. La combinación del revestimiento cementicio tipo ladrillo y el hormigón visto y estucado con el negro de toda la herrería, las aberturas y el tinte de los vidrios de balcones fue suficiente para componer una fachada sobria con un lenguaje tradicional y moderno a la vez.

Interiores
Desde nuestra concepción arquitectónica y buscando maximizar las bondades de la iluminación natural elegimos aberturas de generoso ancho y de piso a techo. Los espacios interiores se perciben neutros, a fin de que sea cada usuario quién decida como personalizarlo y aportar los elementos de contraste. Blanco para muros, revestimientos y muebles de cocina; gris para pisos y el hormigón a la vista en cielorrasos; negro para el granito de mesadas, aberturas, herrería y vidrios de balcón; en conjunto generan ambientes contemporáneos y sobrios.

Para los espacios comunes, convocamos a una reconocida artista plástica de la ciudad quién realizó intervenciones artísticas en el palier de ingreso de planta baja y la señalética en los palieres de cada piso, aportando color y calidez sobre la neutralidad original de los mismos.

Ficha técnica
Nombre: Edificio Francia 68
Ubicación: Av. Francia Nº 72, Rosario, Pcia. de Santa Fe, Argentina.
Estudio de Arquitectura: Buszano Costa Acquarone Arquitectos
Arquitectos a Cargo: Arq. Julián Buszano, Arq. Hernán Costa Acquarone
Equipo de Diseño: Arq. Julián Buszano, Arq. Hernán Costa Acquarone
Colaboradores: Ariadna Adorni, Lía D’Ottavio
Cliente: MetroLatina Desarrollos y Fideicomiso Francia 68
Ingeniería: Ing. Angel Salomon y Ing. Juan Pablo Ascheri
Superficie construida: 520 m2
Año de proyecto: 2016
Año finalización construcción: 2019
CI MATRICULA 1400 COCIR
El Coti esta en tramite por el propietario,-
Las medidas son suministradas por el propietario y las reales surgiran del estado parcelario o de los planos,-

Tipo propiedad Departamento Antigüedad
Disposición Cerca de
Superficie cubierta 36 Mts2 Sup Total 36 Mts2
Cantidad de plantas 2 Orientación Este
Agua Corriente Cloacas
Gas Pavimento
Seguridad